Споры с нотариусом

Спектр проблем огромен: от незаконного отказа в выдаче наследства и навязывания лишних платных услуг до удостоверения сделок по поддельным паспортам, когда люди теряют квартиры. В 2025 году споры с нотариусами становятся все сложнее: появляются электронные доказательства, новые схемы мошенничества и пробелы в законодательстве.

Пытаться спорить с нотариусом самостоятельно — это игра на чужом поле по правилам, которые вы не знаете. В этой статье мы дадим четкие инструкции, что делать, если ваши права нарушены. Но помните: лучший способ защиты — своевременное обращение к профессионалам в агентство «ДФ».

Прежде чем разбирать конкретные ситуации, важно понимать: не в каждом суде нотариус — ответчик. В зависимости от типа нарушения, закон (ГПК РФ и Основы законодательства о нотариате) делит споры на несколько групп. Юристы агентства «ДФ» ведут дела по всем перечисленным направлениям:

1. Отмена исполнительной надписи
Специфическая категория дел, где должник оспаривает право банка или МФО списать деньги без суда. Нотариус здесь выступает лицом, чье действие отменяется.

2. Оспаривание отказа или неправильного действия (Особое производство)
Ситуации, когда нотариус не сделал то, что должен был, или сделал это с нарушением процедуры, но спора о праве (например, о праве собственности) еще нет.

● Основание: гл. 37 ГПК РФ (жалобы на нотариальные действия).
● Примеры: Незаконный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, отказ удостоверить сделку, навязывание платных услуг (УПТХ).

3. Признание сделки недействительной (Нотариус — Третье лицо)
Здесь мы судимся с другой стороной сделки (продавцом, мошенником, другим наследником), но цель — аннулировать документ, на котором стоит печать нотариуса.

● Примеры: Оспаривание завещания, договора купли-продажи, брачного договора или согласия супруга, удостоверенного нотариусом.
● Важно: Участие нотариуса в таких делах обязательно, так как решение суда напрямую влияет на его профессиональную репутацию и возможную ответственность в будущем.

4. Взыскание ущерба (Нотариус — Ответчик)
Это самые сложные и финансово емкие дела. Здесь нотариус выступает прямым ответчиком, так как его действия (или бездействие) привели к потере денег или недвижимости.

● Основание: ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате.
● Примеры: Нотариус не проверил паспорт продавца (покупатель лишился квартиры), не проверил дееспособность, допустил ошибку в завещании, из-за которой наследник потерял долю.

Многие граждане вспоминают о нотариусе только когда нужно вступить в наследство или оформить доверенность. Однако функционал нотариата гораздо шире. Нотариус сегодня — это инструмент, который может как спасти вашу позицию в суде, так и создать неожиданные долги.

Основываясь на актуальной аналитике и практике, разберем ключевые, но неочевидные услуги нотариуса, в которых часто возникают споры.

1. Обеспечение доказательств: когда ждать суда нельзя

Если вы понимаете, что к моменту судебного заседания важное доказательство может исчезнуть, нотариус обязан вам помочь. Согласно статье 102 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус обеспечивает доказательства, если есть основания полагать, что их представление впоследствии станет невозможным.

Что именно может сделать нотариус

● Допрос свидетеля. Если важный свидетель уезжает в длительную командировку или тяжело болен, нотариус может допросить его до суда. Протокол такого допроса будет иметь силу в суде.
● Осмотр вещественных доказательств и интернет-страниц. Это критически важно в делах о защите чести и достоинства или авторских прав. Информация в интернете может быть удалена за секунду. Нотариальный протокол осмотра сайта фиксирует факт нарушения.
● Назначение экспертизы. Как отмечает юрист А. Бычков, нотариус вправе вынести постановление о назначении экспертизы (например, для оценки ущерба после залива или пожара, если следы быстро исчезают). Это позволяет зафиксировать состояние объекта до ремонта.

Где риск? Нотариус может отказать в обеспечении доказательств, сославшись на отсутствие «бесспорности» или технические сложности. Такой отказ можно и нужно обжаловать, если он лишает вас возможности защитить себя в суде.

2. Исполнительная надпись: взыскание долгов без суда

Это мощный инструмент для кредиторов и головная боль для должников. Исполнительная надпись нотариуса на договоре займа или кредитном договоре позволяет взыскать деньги принудительно, минуя судебное разбирательство.

Исполнительная надпись должна совершаться только при условии бесспорности требований взыскателя.

● В чем подвох? Нотариус проверяет документы лишь формально. Он видит договор и расчет задолженности, предоставленный банком или кредитором. Он не проверяет, погасили ли вы часть долга фактически или есть ли спор о начисленных процентах.
● Результат: С ваших счетов могут списать деньги на основании надписи нотариуса, даже если вы не согласны с суммой долга. В этом случае необходимо оперативно оспаривать действия нотариуса или саму исполнительную надпись в суде.

3. Регистрация юрлиц: барьер для «фирм-однодневок»

Нотариус свидетельствует подлинность подписи на заявлениях о регистрации юридических лиц (Р11001 и др.). Казалось бы, формальность. Но именно здесь, как подчеркивают Э.М. Нуриева и А.М. Зацепин, кроется механизм защиты от создания «фирм-однодневок» через подставных лиц.

● Обязанность нотариуса: Он должен не просто сверить паспорт, но и убедиться, что человек понимает суть своих действий. Если к нотариусу приходит условный «номинал», который не знает, чем будет заниматься его фирма, нотариус обязан отказать в совершении действия.
● Уголовно-правовой аспект: Если нотариус формально относится к проверке и заверяет подпись подставного лица, это способствует совершению преступлений, предусмотренных ст. 173.1 и 173.2 УК РФ (незаконное образование юрлица).

Вывод: Нотариус — не просто регистратор, а фильтр, который должен отсеивать незаконные действия. Если этот «фильтр» не сработал или, наоборот, заблокировал ваши законные действия (например, по сбору доказательств) — это повод для обращения к профильным юристам агентства «ДФ».

Одна из самых частых жалоб клиентов, с которыми мы сталкиваемся в агентстве «ДФ», звучит так: «Я пришел к нотариусу оформить наследство или сделку, рассчитывал заплатить по государственному тарифу, а мне выставили счет в пять раз больше за "техническую работу". Я отказался платить лишнее — нотариус отказался выдавать документы».

Обязан ли я платить за «техническую работу» (УПТХ)?

Нотариальный тариф состоит из двух частей: федерального тарифа (аналог госпошлины) и регионального тарифа (услуги правового и технического характера — УПТХ). Нотариусы часто утверждают, что УПТХ — это неотъемлемая часть платежа, без которой действие совершить невозможно.

Однако, услуги правового и технического характера (составление проектов документов, печать, копирование) не являются тождественными самому нотариальному действию.

Если вы пришли к нотариусу с уже готовым проектом документа (например, договором или заявлением, составленным юристами нашего агентства), который соответствует закону, или если вы не нуждаетесь в дополнительных разъяснениях, навязывать вам платные услуги нотариус не имеет права.

Позиция Верховного Суда: «Нет оплаты — нет документа» — это незаконно

В начале 2024 года Верховный Суд РФ поставил жирную точку в споре о навязывании услуг.

Суть дела: Гражданка Ковальчук М.В. обратилась к нотариусу Цупило Д.Н. за выдачей свидетельства о праве на наследство. Она была готова оплатить обязательный тариф, но отказалась оплачивать услуги правового и технического характера, так как считала их навязанными. Нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, сославшись на неоплату.

Суды первых инстанций поддержали нотариуса, но Верховный Суд РФ отменил эти решения и встал на сторону гражданки.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.01.2024 N 19-КГ23-28-К5 четко сказано:

1. Навязывание запрещено. Получение услуг правового и технического характера является правом, а не обязанностью гражданина. Нотариус не вправе обуславливать совершение нотариального действия (которое является публичной обязанностью) получением дополнительных платных услуг.
2. Отказ незаконен. Отказ нотариуса в совершении нотариального действия только по причине отказа заявителя оплатить УПТХ является неправомерным.
3. Суть работы нотариуса. Если заявитель представил свой проект документа, нотариус обязан проверить его на соответствие закону. Эта проверка входит в его прямые публичные обязанности и покрывается государственным тарифом, дополнительная плата за это браться не должна.

Что делать, если нотариус требует лишние деньги?

Если вы попали в такую ситуацию, алгоритм действий должен быть следующим:

1. Заявите о своем несогласии. Сообщите нотариусу, что вы отказываетесь от дополнительных услуг правового и технического характера, так как подготовили документы самостоятельно (или не нуждаетесь в них), и готовы оплатить только обязательный тариф.
2. Требуйте постановление об отказе. Если нотариус отказывается совершать действие без полной оплаты, требуйте письменное постановление об отказе в совершении нотариального действия. Часто уже на этом этапе нотариусы отступают, понимая незаконность своей позиции.
3. Идите в суд. Если постановление выдано, его нужно обжаловать в судебном порядке.

В агентстве «ДФ» мы помогаем клиентам не переплачивать и добиваемся совершения нотариальных действий строго по закону.

Одна из самых опасных иллюзий в бизнесе — «раз сделку удостоверил нотариус, значит, все законно». К сожалению, нотариусы нередко подходят к проверке документов формально: устанавливают личность подписанта, но не вникают в суть корпоративных документов (Устава). Это приводит к рейдерским захватам, незаконному выводу активов или потере контроля над компанией.

Разберем, как оспорить такие действия, на примере выхода участника из ООО вопреки запрету в Уставе.

Обязан ли нотариус читать Устав или достаточно паспорта?

Нотариус — это не просто свидетель, подтверждающий, что подпись поставил именно Иванов И.И. Это гарант законности сделки. При совершении корпоративных действий (продажа доли, выход из общества, смена директора) нотариус обязан проверить, допускает ли Устав компании совершение такого действия.

Если в Уставе содержится прямой запрет на определенные действия (например, на выход участника из общества), нотариус не имеет права удостоверять соответствующее заявление. Игнорирование этого правила — прямое нарушение закона.

Позиция Верховного Суда: Нарушение Устава = Недействительная сделка

Показательным является недавнее дело, дошедшее до Верховного Суда летом 2024 года.

Суть дела: Участник ООО «Торговый Дом "МОТО"» Начевкин Ю.А. решил выйти из общества и получить действительную стоимость своей доли. Он обратился к нотариусу г. Москвы Карнауховой А.Э., которая удостоверила его заявление о выходе. На основании этого в ЕГРЮЛ были внесены изменения.

Однако Устав общества (пункт 4.3) содержал прямой запрет на выход участника путем отчуждения доли обществу. Участник мог только продать долю другим участникам или третьим лицам, но не просто «выйти», забрав деньги из бизнеса.

Общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании сделки по выходу недействительной и признании незаконным нотариального действия.

В Определении Верховного Суда РФ от 09.08.2024 N 305-ЭС24-12199 (по делу № А41-94458/2022) суд встал на сторону Общества и подтвердил следующие выводы:

1. Приоритет Устава. Если Устав не предусматривает права на выход или прямо запрещает его, нотариус не имеет правовых оснований для удостоверения заявления о выходе.
2. Недействительность сделки. Поскольку нотариус удостоверил сделку, противоречащую Уставу, такая сделка является недействительной. Суд восстановил участника в правах (вернул ему долю), аннулировав запись в ЕГРЮЛ.
3. Ответственность за проверку. Аргументы нотариуса о том, что он лишь фиксирует волю заявителя, были отклонены. Нотариус обязан проверять соответствие воли закону и учредительным документам юрлица.

Что делать, если нотариус «проглядел» запрет?

Если нотариус удостоверил сделку (купли-продажи доли, залога, выхода из ООО), которая нарушает ваш Устав или корпоративный договор:

1. Не тратьте время на жалобы в Нотариальную палату. Это корпоративный спор, который решается в Арбитражном суде.
2. Подавайте иск о признании сделки недействительной. Ответчиком будет вторая сторона сделки, а нотариус привлекается как третье лицо (в некоторых случаях требования заявляются и к нотариусу о признании действия незаконным).
3. Ссылайтесь на практику ВС РФ. Определение от 09.08.2024 N 305-ЭС24-12199 — ваш главный козырь. Оно подтверждает, что нотариальный акт не является «священной коровой» и подлежит отмене при нарушении Устава.

Юристы агентства «ДФ» специализируются на таких делах и помогают вернуть контроль над бизнесом, даже если противная сторона прикрывается нотариальными документами.

Представьте кошмарный сценарий: вы купили квартиру, сделку удостоверил нотариус. Через месяц выясняется, что продавец был мошенником с переклеенной фотографией в паспорте, а настоящий владелец давно умер. Суд отбирает у вас квартиру. Кто вернет деньги? Мошенник, которого не найти, или нотариус, который поставил печать?

Долгое время суды защищали нотариусов, но Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31.10.2023 N 56-КГ23-18-К9 (Дело Мугера А.П. против нотариуса Кудашовой А.С. и САО "ВСК") кардинально развернуло практику.

Несет ли нотариус полную ответственность?

Да. Согласно статье 17 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине, в том числе в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.

Это значит, что если нотариус ошибся, он (или его страховая компания) обязан возместить вам полную стоимость потерянной недвижимости.

«Я проверил паспорт, он выглядел как настоящий»: работает ли это оправдание?

В деле Мугера ситуация была классической: нотариус удостоверила куплю-продажу, проверив паспорт продавца «на глаз» и через базовые реестры. Позже выяснилось, что паспорт поддельный. Нотариус в суде утверждала: «Я не эксперт-криминалист, визуально паспорт был нормальным, моей вины нет».

Суды первых инстанций согласились с ней, но Верховный Суд РФ занял жесткую позицию:

1. Стандарт «Исключения сомнений». Статья 42 Основ требует устанавливать личность на основании документов, исключающих любые сомнения.
2. Риск нотариуса. Закон не диктует нотариусу, какими именно приборами проверять паспорт (ультрафиолет, инфракрасный свет и т.д.). Но это не оправдание. Нотариус сам выбирает методы проверки и несет профессиональный риск, если эти методы оказались недостаточными для выявления подделки.
3. Презумпция вины. Если нотариус не смог распознать подделку, которую можно было выявить спецсредствами, это свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязанностей. Бремя доказывания своей невиновности лежит на нотариусе.

Как доказать связь между действиями нотариуса и потерей денег?

Частый аргумент защиты нотариусов: «Ущерб причинил мошенник, укравший деньги, а не нотариус».

Верховный Суд в Определении N 56-КГ23-18-К9 разбил и этот довод. Суд указал на прямую причинно-следственную связь:

● Если бы нотариус проявил должную осмотрительность и выявил подделку, он бы отказал в удостоверении сделки.
● Если бы сделка не была удостоверена, покупатель не передал бы деньги мошеннику.

Следовательно, именно ошибка нотариуса легализовала преступную схему и привела к убыткам.

Кто платит: страховая или нотариус?

Ответственность нотариуса многоступенчатая. Если суд признает вину нотариуса:

1. Сначала ущерб возмещает страховая компания, в которой застрахована ответственность конкретного нотариуса.
2. Если этой суммы не хватает — платит Нотариальная палата (коллективное страхование).
3. Если и этого мало — нотариус отвечает всем своим личным имуществом.

В деле Мугера Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов, которые отказали во взыскании, и направил дело на пересмотр, фактически открыв дорогу к получению компенсации.

Что делать пострадавшему?

Взыскание убытков с нотариуса — это сложнейший процесс. Против вас будут работать юристы нотариальной палаты и страховой компании.

1. Не ждите, пока поймают мошенников (этого может не случиться никогда).
2. Подавайте гражданский иск к нотариусу и страховой компании.
3. Требуйте проведения судебной экспертизы действий нотариуса (были ли использованы технические средства проверки).

Без профессионального представителя, знающего тонкости позиции Верховного Суда, выиграть такое дело практически невозможно. Юристы агентства «ДФ» готовы взять на себя эту борьбу.

Пропуск шестимесячного срока для принятия наследства — классическая причина отказа нотариуса в выдаче свидетельства. Вы приходите в контору, а вам говорят: «Вы опоздали, время вышло, ничем помочь не могу». Многие опускают руки, считая, что имущество потеряно.

Однако, как показывает свежая практика Верховного Суда РФ, «нет» от нотариуса — это не приговор, а лишь повод обратиться к судебным юристам.

Почему нотариус всегда отказывает при пропуске срока?

Нотариус — не судья. Он не имеет права оценивать, была ли причина пропуска уважительной. Его действия строго регламентированы: если в течение 6 месяцев заявление не подано и нет доказательств фактического принятия (например, совместной прописки), нотариус обязан выдать постановление об отказе.

Уважительность причин, таких как болезнь, незнание о смерти или командировка, может установить только суд.

Позиция Верховного Суда: «Не знал о смерти» — это аргумент

Долгое время суды низших инстанций занимали жесткую позицию: «Не знали о смерти родственника? Сами виноваты, надо было интересоваться его судьбой». Но в 2025 году ситуация изменилась.

Суть дела: Гражданка Тофан Ю.А. узнала о смерти наследодателя Селиванова А.В. и о наличии завещания в свою пользу только спустя 15 лет после его смерти, получив письмо от нотариуса. Она обратилась за наследством, но получила отказ из-за пропуска срока.

Районный и городской суды отказали ей в восстановлении срока, заявив, что она могла бы и поинтересоваться жизнью наследодателя за эти годы.

Однако Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.10.2025 N 5-КГ25-130-К2 отменило эти решения. Суд указал на ключевые моменты:

1. Отсутствие родства. Истица не была родственницей умершего, они давно не общались. У нее не было моральной или юридической обязанности «мониторить» его состояние.
2. Объективное незнание. Если наследник не знал и не должен был знать о смерти наследодателя и о завещании, это является уважительной причиной пропуска срока (ст. 1155 ГК РФ).
3. Срочные действия. Как только Тофан Ю.А. узнала о своих правах (получила письмо от нотариуса), она незамедлительно обратилась в суд. Это добросовестное поведение.

Фактическое принятие или восстановление срока: в чем разница?

В суде важно правильно выбрать стратегию защиты, чтобы не проиграть дело по формальным основаниям.

● Фактическое принятие (ст. 1153 ГК РФ): Вы не ходили к нотариусу, но жили в квартире умершего, оплачивали ЖКУ, сделали ремонт или забрали его личные вещи. В этом случае мы подаем иск о признании факта принятия наследства. Сроки здесь не восстанавливаются, мы доказываем, что вы уже вступили в права.
● Восстановление срока (ст. 1155 ГК РФ): Вы не совершали никаких действий с имуществом, потому что не знали о наследстве или болели. Здесь нужно доказывать именно уважительность причин пропуска.

Споры с нотариусом — это всегда столкновение с мощной бюрократической машиной и сложным законодательством. Попытка решить проблему «по-быстрому» или с помощью шаблонов из интернета часто приводит к непоправимым ошибкам: пропуску сроков исковой давности или потере права на оспаривание.

Краткий чек-лист при конфликте с нотариусом:

1. Требуйте письменный отказ. Слова к делу не пришьешь. Если нотариус отказывает в совершении действия, требуйте официальное Постановление об отказе.
2. Не платите лишнего. Если вы сами подготовили документы, вы не обязаны оплачивать «услуги правового и технического характера» (Позиция ВС РФ 2024 года).
3. Проверяйте Устав. Если нотариус заверяет сделку с долями ООО, убедитесь, что она не противоречит корпоративным документам. Нотариус может это пропустить, а суд потом сделку аннулирует.
4. Действуйте быстро. На обжалование некоторых действий нотариуса (в порядке особого производства) дается всего 10 дней.
5. Не занимайтесь «самолечением». Нотариальное право полно нюансов. Ошибка в формулировке иска может стоить вам наследства или бизнеса.

Юридическое агентство «ДФ» и Евгений Анатольевич Осинцев специализируются на сложных спорах с нотариусами. Мы знаем, как использовать новейшую практику Верховного Суда РФ (в том числе 2023–2025 годов) в вашу пользу.

Есть вопросы или нужна помощь? Запишитесь на консультацию прямо сейчас. Мы защитим то, что принадлежит вам по праву.



Дата написания статьи: 10.12.2025

Параметры текста
Слов в тексте: 2906
Символов: 20846
Читаемых символов: 17941
Воды: 16.12 %
Академ. тошнота: 3.48 %
Классич. тошнота: 5.05 %
Заспамленность: 23.05 %
Уникальность: 83.88%